北京天盛鴻宇建筑工程有限公司

天通苑別墅屋面防水做防水層漏水修補(bǔ) 

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專(zhuān)業(yè)從事防水堵漏施工、屋頂防水，新舊屋面、地下室、衛(wèi)生間、伸縮縫、裂縫、內(nèi)外墻等各部位的防水堵漏工程，并擁有一批高、中級(jí)技術(shù)職稱的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員，現(xiàn)有工作人員均已具備豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及職業(yè)技能  并能熟練掌握各種施工工具的操作和了解各種材料的施工要點(diǎn)，完全可以完成一切高難度的防水補(bǔ)漏工程和外墻高空作業(yè)工程。

瀝青卷材屋面漏水原因與維修

一、 防水層破損：
　　原因：防水材料老化、或被重物砸破，被銳器扎破。
　　維修：視面積而定，被砸破面積較小時(shí)，用同樣的材料在上部覆蓋粘結(jié)好就行。砸破、扎破面積較大或?qū)俜浪牧侠匣?。?yīng)用防水材料重做一遍。
 
二、 防水層鼓泡原因：
（1）防水材料與基層結(jié)合不實(shí)夾層中有空氣引起泡
（2）基層面潮濕，受熱后水份蒸發(fā)膨脹引起鼓泡。
維修：（1）用工具把鼓泡處切開(kāi)，排出空氣，把切開(kāi)處補(bǔ)好。
          （2）用工具把鼓泡處切開(kāi)排出空氣，用噴燈把基層面干燥處理后，把切開(kāi)處補(bǔ)好。
三、 防水層開(kāi)裂：
　　原因：由于溫差，使屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生脹縮，溫差作用使混凝土干縮變形造成開(kāi)裂。
　　維修：先用工具把開(kāi)裂處清理干凈，用防水密封材料填塞裂縫，再用延展性能好的防水材料修補(bǔ)。
四、 防水層脫縫：
　　原因：搭接縫寬度不足，搭接部位表面不干凈，有塵土或污染，施工時(shí)夾帶砂粒，雜物、造成粘結(jié)不良脫縫。
　　維修：用工具翻開(kāi)原接縫處清除灰塵、雜物用溶劑清洗擦干，同寬度合適的同樣的防水材料重新粘結(jié)。
五、 防水層剝離：
　　原因：（1）基層面質(zhì)量差起皮起沙，防水材料與基層面粘結(jié)不牢。（2）基層面潮濕。
　　維修：（1）用工具切開(kāi)防水層，用水泥砂漿重做一層面，待基層面做好后，用防水材料粘結(jié)牢固。
（2）用工具切開(kāi)防水層，用噴燈把基層面干燥處理后再補(bǔ)好。
六、 防水層積水：
　　原因：坡度不好形成坑洼，落水口過(guò)高、排水不暢，落水管道堵塞。
　　維修：用防水砂漿或聚合物防水砂漿把坡度找好，抹平坑洼。疏通落水管道。把落水口過(guò)高處鑿開(kāi)改低，并重新做好防水。
 
七、 女兒墻、山墻推裂漏水：
　　原因：結(jié)構(gòu)層與女兒墻、山墻間未留空隙。結(jié)構(gòu)層在太陽(yáng)暴曬時(shí)膨脹頂推女兒墻、山墻產(chǎn)生裂縫。
　　維修：如果墻體頂推已經(jīng)平穩(wěn)且裂縫寬不大于50mm時(shí)可用松軟的防水密封材料填塞，上面再用合適的防水材料做好。當(dāng)裂縫寬度大于50mm時(shí)應(yīng)拆除女兒墻，山墻重做，并留出空隙。
 
八、 天溝漏水
原因：（1）有倒坡現(xiàn)象（落水口高于天溝低面）
 
          （2）落水口處四周防水材料沒(méi)有貼緊基層，密封不嚴(yán)。
 
          （3）天溝防水沒(méi)做好。
維修：（1）應(yīng)用防水砂漿重新找坡，必要時(shí)鑿開(kāi)落水口處理。落水口必須低于天溝底面20mm，以便用材料做防水層。
　　  （2）用工具把落水口四周切開(kāi)并清理。用防水材料緊貼基層密封嚴(yán)。
          （3）用合適的防水材料把天溝重做一遍。
 
九、檐口漏水：
　　原因：是檐口泛水處防水材料與基層粘結(jié)不好，檐口處收頭密封不嚴(yán)。
　　維修：用工具切開(kāi)檐口處防水材料。用噴燈將基層中的潮氣予以排除，用鋼刷把基層清理干凈刷毛。用防水材料與基層粘結(jié)牢固。收頭處用防水密封材料封嚴(yán)。 

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