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延伸拓展
詳情介紹:選購個人房源前需聯(lián)系當?shù)氐姆慨a(chǎn)限購政策判斷其是否符合購房條件,尤其對于北京及天津等一線城市限購政策相當嚴格。同時還要注意該房型是否符合自身的居住情況,在一線城市投資房產(chǎn)也要注意地段等問題,下面小編就告訴您選購可靠的個人房源要注意哪幾點?選購個人房源要注意哪幾點;一、注意住房性質(zhì);近些年來的個人房源中除了住宅地上的居民用房以外還有諸多的小產(chǎn)權房,此類房源通常價格較低,雖然目前政府部門并未對該類小產(chǎn)權房進行明確限制,但是小編建議此類個人房源要多加斟酌,首先判斷地區(qū)的發(fā)展形勢避免該房源因違建而被強制拆除。二、價格;與普通的開發(fā)商房源相比個人房源的價格空間相對較大,一些正規(guī)的個人房源要比普通的房源價格低出數(shù)倍,而一些個人房源則根據(jù)房主的心理價位敲定要高出市場價格數(shù)倍,所以對于購房者而言要看該地段的個人房源價位是否與市場均價相對應,避免購買價格過于極端的房源。三、地段;許多客戶購買個人房源目的為個人投資,地段是決定投資盈利與否的關鍵要素,繁華地段的個人房源價位相對較高,因此各位也無需追求購買一環(huán)二環(huán)內(nèi)的房子,比如以天津、河北保定等位置購買三環(huán)外的房子,對于經(jīng)濟能力一般者而言壓力更小而且升值的可能性更大。其次便是個人房源的交房期限問題,也要在合同中予以約定,由于個人房源的買方和賣方均無相關經(jīng)驗,因此大多需要委托房屋中介公司的介入,而且個人房源成交過程中還涉及到了購房貸款問題難度較大,也可以委托擔保公司或者二手房交易公司進行房屋評估,盡量降低購房者的經(jīng)濟壓力。
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