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詳情介紹:二手房買賣必備寶典二手房買賣是現(xiàn)在比較常見的情況了,賣房子的話其實是需要一些手續(xù),這樣才能保證自己房屋的順利買賣。那么賣房子需要什么手續(xù),賣房子過戶需要什么手續(xù)?買賣房子事宜事項有哪些呢?賣二手房需要什么手續(xù)?1、尋找到買家后要及時簽訂買賣合同,使雙方的買賣行為有法律依據(jù)。之后要準備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權證、《房屋所有權證、《房屋買賣合同,并向房屋所在地房屋交易所提出申請。2、如買賣雙方屬于共有權人,必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證,戶口本,《土地使用權證,《房屋所有權,《房屋買賣合同資料到交易所排隊等待處理,立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。3、接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續(xù)費、個人所得稅、土地增值稅、所有權登記費等。賣二手房過戶需要什么手續(xù)?1、賣方有自己的身份證和戶口本,這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件,這點買受方也要檢查清楚。如果賣房子的人已婚,那么需要他們的結婚證,另外賣方的房產(chǎn)證和土地證的證明也很重要,因為沒有這些證明,說明這個房產(chǎn)的問題很大,買賣雙方都需要謹慎一些。2、房屋買賣合同的內(nèi)容這方面我們找一些專業(yè)的人士,如果你的朋友里面有律師的話,那么叫朋友看看,或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。3、我們買賣房子的時候特別要強調(diào)大家注意的是,夫妻共有財產(chǎn)需要賣方的夫妻雙方都要參與,而且必須是夫妻雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字才可以確定。4、我們買賣房子的時候,買受方手續(xù)也需要準備齊全,比如身份證,戶口簿,然后還需要親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字,這樣才是一個的全部過程。
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