廣東鵬鼎律師事務(wù)所鄒立洪律師

購(gòu)房定金能退嗎：鄒立洪律師(12年律師經(jīng)驗(yàn))：13713662788、0755-33101286，QQ：578207175
購(gòu)房定金可以退嗎？1、購(gòu)房者不能與開(kāi)發(fā)商簽訂合同或購(gòu)房者改變主意后，因收取的定金是否應(yīng)返還就往往容易形成糾紛。
2、購(gòu)房定金罰則的適用應(yīng)當(dāng)符合公平、誠(chéng)信的基本原則。
3、關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第4條規(guī)定：
出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，
如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
4、如果因?yàn)楹贤环綗o(wú)故不在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到約定的地點(diǎn)去簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或擅自改變?cè)谡J(rèn)購(gòu)書(shū)中雙方已經(jīng)確認(rèn)同意的條款。
比如房屋的基本狀況、價(jià)款等導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂的，則系因當(dāng)事人一方原因造成本約無(wú)法簽訂，應(yīng)對(duì)該方適用定金罰則。
鄒立洪律師聯(lián)系方式13713662788、0755-33101286，QQ：578207175 ，十年律師從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)于廣東鵬鼎律師事務(wù)所，工作作風(fēng)穩(wěn)健、思維慎密，企業(yè)管理實(shí)務(wù)工作嫻熟，法律功底深厚。對(duì)勞動(dòng)法、刑法、公司法、合同法、擔(dān)保法等領(lǐng)域?qū)崉?wù)工作有豐富的經(jīng)驗(yàn)。
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