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寧波幼兒園房屋檢測(cè)單位-18601763426（劉工）

寧波幼兒園房屋檢測(cè)單位-房屋鑒定不可或缺。寧波幼兒園房屋檢測(cè)通過房屋的沉降測(cè)量來推算房屋的不均勻沉降和傾斜，房屋的沉降測(cè)量應(yīng)在原有沉降觀測(cè)點(diǎn)上進(jìn)行；當(dāng)不具備條件時(shí)，房屋的傾斜可通過測(cè)量房屋豎向棱線的相對(duì)傾斜率確定，房屋的相對(duì)沉降可通過測(cè)量外墻勒腳線、窗臺(tái)、樓地面的相對(duì)高差確定。
（1）連續(xù)的沉降觀測(cè)應(yīng)采用二等水準(zhǔn)觀測(cè)精度要求；僅對(duì)原有水準(zhǔn)點(diǎn)高程進(jìn)行復(fù)核測(cè)量時(shí)可采用三等水準(zhǔn)觀測(cè)精度要求；勒腳線、窗臺(tái)、樓地面相對(duì)高差的測(cè)量精度應(yīng)控制在2mm以內(nèi)。
（2）豎向棱線傾斜測(cè)量的精度應(yīng)控制在0.1‰以內(nèi)，讀數(shù)次數(shù)不少于2遍。除測(cè)量上、下二點(diǎn)的水平投影位置偏差值外，尚宜測(cè)量上、下二點(diǎn)的垂直距離。
（3）需確定房屋的沉降速率時(shí)，連續(xù)觀測(cè)的持續(xù)時(shí)間不宜少于3月，測(cè)量次數(shù)不宜少于3次。
檢測(cè)結(jié)論與建議：
1、寧波幼兒園房屋檢測(cè)公司指出根據(jù)房屋損傷情況的調(diào)查，房屋主體結(jié)構(gòu)是否完好，有無明顯結(jié)構(gòu)性損壞。梁、柱、墻體、板底及樓梯處是否發(fā)現(xiàn)明顯損傷；
2、通過檢測(cè)發(fā)現(xiàn)該綜合樓大不均勻沉降值，其基礎(chǔ)向何方向傾斜，傾斜率值，與《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于同類建筑地基局部?jī)A斜率的2‰限值進(jìn)行對(duì)比；
3、幼兒園房屋檢測(cè)公司表示該房屋檢測(cè)結(jié)果為整體向何方向傾斜，大傾斜率值，房屋總高度，大傾斜率，其值與《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于同類建筑地基傾斜率的限值（4‰）進(jìn)行比對(duì)。房屋有無明顯傾斜趨勢(shì)，推定地基基礎(chǔ)是否處于穩(wěn)定狀態(tài)；
4、幼兒園房屋檢測(cè)公司表示現(xiàn)場(chǎng)利用酚酞試劑對(duì)房屋部分構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行抽查測(cè)試?，F(xiàn)場(chǎng)采用回彈法并取混凝土芯樣進(jìn)行修正對(duì)該房屋部分構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽查測(cè)試。
5、按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定，構(gòu)造措施是否滿足抗震鑒定要求，經(jīng)計(jì)算其綜合抗震能力是否滿足抗震鑒定要求。

寧波幼兒園房屋檢測(cè)公司認(rèn)為示蹤物質(zhì)試驗(yàn)示蹤物質(zhì)試驗(yàn)的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或壓入滲漏部位，通過對(duì)示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行追蹤，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。幼兒園房屋檢測(cè)公司指出還有一種檢測(cè)方法是將含有發(fā)光物質(zhì)的檢查液從有滲漏疑問的部位注入，經(jīng)過一段時(shí)間后，用紫外線燈照射，有外滲檢查液的部位發(fā)光，據(jù)此可以確定滲漏部位以及滲漏通道。采用示蹤物質(zhì)直接追蹤滲漏部位的方法簡(jiǎn)單易行、結(jié)果直觀、成本較低、適用范圍廣，因此較早得到應(yīng)用。

寧波幼兒園房屋檢測(cè)公司指出房屋檢測(cè)鑒定一般可以分為建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定和文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合鑒定等，經(jīng)常用到的是建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定和建筑工程司法鑒定。幼兒園房屋檢測(cè)公司表示房屋檢測(cè)鑒定檢測(cè)不合格的房屋是不能進(jìn)行產(chǎn)品銷售賣給消費(fèi)者的，如果將這樣的房子賣給消費(fèi)者，后果將不堪設(shè)想。所以說，要想知道自己買的房子質(zhì)量怎么樣，就得找一家房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測(cè)以免出現(xiàn)一些房屋損失和傷人事件，那就得不償失了。

推出法、筒壓法、砂漿片剪切法、點(diǎn)荷法、回彈法和射釘法的檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315的規(guī)定；采用其他方法時(shí)，應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315的原則，檢測(cè)操作應(yīng)遵守相應(yīng)檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。寧波幼兒園房屋檢測(cè)公司指出當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，房屋質(zhì)量檢測(cè)采用取樣法中的點(diǎn)荷法、剪切法、沖擊法檢測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度時(shí)，除提供砌筑砂漿強(qiáng)度必要的測(cè)試參數(shù)外，還應(yīng)提供受影響層的深度：1、砌筑砂漿表層受到侵蝕、風(fēng)化、剔鑿、凍害影響的構(gòu)件；2、遭受火災(zāi)影響的構(gòu)件；3、使用年數(shù)較長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)。

寧波幼兒園房屋檢測(cè)公司指出在正常使用時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能。如吊車梁變形過大會(huì)使吊車無法正常運(yùn)行，水池出現(xiàn)裂縫便不能蓄水等，都影響正常使用，需要對(duì)變形、裂縫等進(jìn)行必要的控制。耐久性。幼兒園房屋檢測(cè)公司表示在正常維護(hù)的條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能在預(yù)計(jì)的使用年限內(nèi)滿足各項(xiàng)功能要求，也即應(yīng)具有足夠的耐久性。例如，不致因混凝土的老化、銹蝕或鋼筋的銹蝕等而影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。