瑪雅動力工作室

主營:廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計,建筑外觀方案設(shè)計,室內(nèi)外裝修設(shè)計,園林景觀設(shè)計,效果圖設(shè)計
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  • 產(chǎn)品產(chǎn)地:全國
  • 產(chǎn)品品牌:瑪雅動力
  • 包裝規(guī)格:無
  • 產(chǎn)品數(shù)量:1
  • 計量單位:普通
  • 產(chǎn)品單價:0
  • 更新日期:2014-04-28 14:19:11
  • 有效期至:2015-04-28
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 樓盤開發(fā)規(guī)劃 
  事前分析  
     a、市場現(xiàn)況調(diào)查
b、樓盤周邊環(huán)境分析
c、本地主要樓盤市場分析
d、競爭者分析
e、消費者行為分析
f、行銷組合策略
g、市場潛力分析

指定日期前定好樓盤規(guī)劃設(shè)計且通過政府部門驗收。
在規(guī)劃設(shè)計階段、甚至在方案階段,就開始做規(guī)劃、建筑、策劃、景觀、室內(nèi),各項設(shè)計“齊頭并進”。
   a、先遞交土地申請,到當?shù)厥幸?guī)劃局辦理《土地選址意向書》(若所看中的土地上有建筑物,要到房地局辦理《房屋拆遷許可證》,)再到規(guī)劃處辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
b、持以上證明到土地局辦理《土地使用證》
c、到規(guī)劃局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
d、到建委辦理《建設(shè)工程施工許可證》

出好施工藍圖,建設(shè)裝修好售樓部并對外開放、廣告宣傳。
a、簽訂項目管理委托合同
b、項目管理部進場
c、工程圖設(shè)計
d、辦理項目規(guī)劃手續(xù)
e、辦理工程開工證
f、施工準備,已經(jīng)開始施工的樓土建做好地下室基礎(chǔ)、澆好一層樓面,
g、力爭2012年1月15日前辦下《房屋預(yù)售許可證》,售樓部對外開始銷售。
預(yù)計資金回籠
預(yù)計前期
建筑面積              平方米
建筑成本              萬  元
預(yù)計年前完成
建筑面積              平方米
報建面積              平方米
預(yù)售面積              平方米
銷售面積              平方米
預(yù)計總投資:              萬  元
可創(chuàng)純利潤:              萬  元

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