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[供應(yīng)]阿牛與仙草教您如何正確租店鋪
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  • 更新日期:2017-05-18 11:51:24
  • 有效期至:2018-05-18
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阿牛與仙草教您如何正確租店鋪 詳細(xì)信息

  阿牛與仙草教您如何正確租店鋪!一點(diǎn)點(diǎn)奶茶加盟聯(lián)系方式【咨詢電話:18933966960 微信:18933966960 客服在線QQ:974091260官網(wǎng):a-niujm】


  近年來,奶茶加盟店生意的持續(xù)火熱吸引了很多創(chuàng)業(yè)者的目光,對(duì)于新步入奶茶行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者來說,阿牛與仙草小編覺得開奶茶加盟店成功的第一步就是正確選擇店鋪.那么該怎么做呢,我們一起來看看.


  1、正確選址.隨著心情,隨意性、憑感覺,或者認(rèn)為人流量多,熱鬧的地方就可以開店,那么就太草率了,我們可以想想,為什么人流量多的地方,還有很多店在轉(zhuǎn)讓呢?人多的地方租金高、租期短、轉(zhuǎn)讓費(fèi)高,對(duì)于新手、資金不多的創(chuàng)業(yè)者來說要慎重考慮,一般建議找有同行的地方,比如附近有福建蒸餃、炒菜館等,看看他們一天做多少營(yíng)業(yè)額,這個(gè)必須要自己去蹲點(diǎn)守候計(jì)算,中午11:30-13:30?晚上17:30-20:30看進(jìn)去多少個(gè)顧客消費(fèi),根據(jù)營(yíng)業(yè)額計(jì)算出保本房租.


  2、把握和房東談判技巧.壓低轉(zhuǎn)讓費(fèi)、辨別真假房東、簽訂合同注意事項(xiàng).你先去打聽下,看房東心里想要多少轉(zhuǎn)讓費(fèi),然后出一個(gè)你認(rèn)為合理的價(jià)錢,接著讓你朋友接二連三去和房東談,每次都比你出的低,這樣房東的心理預(yù)期會(huì)降低,雖然不保證你一定能以心理價(jià)拿到,但是絕對(duì)可以比房東開始出的價(jià)格低很多.


  3、辨別真假房東.首先可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢身份證真假,輸入對(duì)方身份證號(hào)碼就可以看到他身份證上的照片在確定是這個(gè)人之后,可以到當(dāng)?shù)胤抗芫?每個(gè)區(qū)縣都有)告訴工作人員店面地址,可以查到這個(gè)地址房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是誰.


  4、簽訂合同注意事項(xiàng).簽約時(shí)間越長(zhǎng)越好,付款周期越短越好,比如一般建議簽訂合同在3年以上,付款周期最好是每月一付,或者每季一付,如果簽訂年限長(zhǎng)的,可能就是每年一付.合同在幾年內(nèi)一般不太有資金漲幅,如果有漲幅,那么也要在合同里體現(xiàn)清楚.合同里要注明在合同期內(nèi)租客是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓,如果要交租房稅是房東交還是租客交.


   

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