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嘉魚(yú)縣開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目介紹
嘉魚(yú)縣人民政府計(jì)劃于2012年6月動(dòng)工修建嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心主體展館及泉口至官橋八組4.8公里一級(jí)公路建設(shè)工程，擬以土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)方式確定投資人參與建設(shè)文體會(huì)展中心主體展館和4.8公里一級(jí)公路建設(shè)及指定地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。
開(kāi)發(fā)權(quán)內(nèi)容包括兩部分：
A部分為嘉魚(yú)縣文體會(huì)展中心主體展館及泉口至官橋八組4.8公里一級(jí)公路建設(shè)工程，工程造價(jià)約2億元。工程量按定額計(jì)算。
B部分為文體會(huì)展中心以東約400畝商住地塊，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，商住比例不小于2:8。土地收儲(chǔ)及拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)用約5000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)“三通”。
本次開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目供地時(shí)間按工程進(jìn)度明確，工程開(kāi)工三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行第一期供地（不大于7公頃）。
開(kāi)發(fā)權(quán)二次拍賣(mài)時(shí)土地出讓所產(chǎn)生的溢價(jià)部分由政府與投資人按照4:6比例分成。
參考價(jià)：2.4億。
支付方式：投資人以現(xiàn)金方式向政府支付部分開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款，由政府負(fù)責(zé)完成本次開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)涉及的土地征收、儲(chǔ)備工作，其他開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款以承建文體會(huì)展中心主體展館及泉口至官橋八組一級(jí)公路工程的形式實(shí)物支付。
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