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適合：物業(yè)、住宅、小區(qū)、公寓、寫字樓、廠房、宿舍、商鋪、專業(yè)市場(chǎng)等等租賃收費(fèi)管理。管理人員可隨時(shí)知道房屋的閑置情況、欠費(fèi)情況、提前抄表結(jié)算報(bào)警、電腦自動(dòng)打印各種單據(jù)、日?qǐng)?bào)、月報(bào)、收支明細(xì)報(bào)表、實(shí)收收款、未收款、入住退房頻率分析等。 增加了： 1、增加了快速初始化基礎(chǔ)數(shù)據(jù)功能，軟件用戶可以在一天內(nèi)完全創(chuàng)建好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，第二天就可以正常使用，避免了初始化數(shù)據(jù)的繁重工作。 2、增加一個(gè)每日匯總功能，匯總既日?qǐng)?bào)縱向體現(xiàn)，并且體現(xiàn)空房數(shù)、入住初始化數(shù)、退房數(shù)等等，并且可以短信給指定領(lǐng)導(dǎo)。 3、物業(yè)版本增加了快速智能初始化基礎(chǔ)數(shù)據(jù)功能，包括初始化物業(yè)費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、維修費(fèi)、車位費(fèi)等等費(fèi)用，一天內(nèi)就能完全創(chuàng)建好所有數(shù)據(jù)。 4、定房功能增加一個(gè)查詢，和日期段查詢。 5、房屋的圖形可以直接體現(xiàn)定房跟預(yù)退情況。 6、抄表報(bào)警和合同到期報(bào)警在基礎(chǔ)設(shè)置搞個(gè)參數(shù)，讓客戶設(shè)置報(bào)警天數(shù)。 1、系統(tǒng)提前7天通知哪些房間快要收費(fèi)了，管房人及時(shí)做好收費(fèi)打單準(zhǔn)備。 2、隨時(shí)可以知道哪個(gè)房間已經(jīng)欠費(fèi)了，及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用催繳，防止租戶突然走人。 3、提前2個(gè)月系統(tǒng)自動(dòng)提醒哪些房間合同快到期了，管房人可以提前咨詢租戶是否續(xù)租或者退房，及時(shí)做好有房出租的工作，降低房屋閑置天數(shù)。 4、每月電腦自動(dòng)打印收租單，入住收據(jù)、退房收據(jù)等等，清晰明了，即解決了每月手寫單據(jù)的麻煩，也避免了寫錯(cuò)單據(jù)或不夠清楚，引發(fā)爭吵解釋的麻煩。 5、系統(tǒng)帶批量抄表功能，每月系統(tǒng)自動(dòng)判斷哪些房號(hào)需要抄表，并且可導(dǎo)出Excel，管房人只要在Excel對(duì)應(yīng)的地方輸入水電表的現(xiàn)刻度，再把做好的Excel導(dǎo)入系統(tǒng)，則系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)批量核算本月所有房間的租金、水電費(fèi)、管理衛(wèi)生其他費(fèi)用等等情況，管房人可直接打印出這個(gè)月所有要收費(fèi)的收費(fèi)單，等待租戶來交錢就可以了。極大的減輕了管房人每月的重復(fù)抄表，重復(fù)寫收費(fèi)單的麻煩。 6、隨時(shí)可查詢每個(gè)房號(hào)、每個(gè)月水電表刻度及用量情況，及時(shí)知道水電表是否正常運(yùn)作，是否水電用量異常等等情況。 7、隨時(shí)可以知道哪些房間已經(jīng)空出，可以進(jìn)行出租，房屋租金、房型、面積、朝向等等情況，減輕了每天用腦子記，用筆記的辛苦。 8、可明確知道租戶的姓名、身份證號(hào)、籍貫、照片、入住時(shí)間、合同到期時(shí)間等等信息。隨時(shí)核對(duì)租戶是否轉(zhuǎn)租、是否老租戶、什么時(shí)候要續(xù)簽租房合同等等情況。 9、可結(jié)合身份證讀卡器，象賓館一下，身份證放上去，就直接可以讀出租戶的姓名、身份證號(hào)、籍貫、出生日期、照片等等信息，即可識(shí)別身份證真假，而且租戶資料也不用再輸入了，信息直接進(jìn)行系統(tǒng)，只要填個(gè)聯(lián)系電話即可。極大的避免了把房子租給假身份證的人員，出事了，麻煩不斷，租金下降的風(fēng)險(xiǎn)。 10、房屋閑置分析可分析出每個(gè)月的房屋閑置情況，閑置天數(shù)，哪些房閑置了多少天。 11、入住退房頻率分析可分析出哪些月份的入住、退房頻率比較高，及時(shí)進(jìn)行應(yīng)對(duì)措施。 12、權(quán)限控制可控制每個(gè)部門可使用哪些功能模塊，進(jìn)行工作劃分。 13、今天情況功能模塊的數(shù)據(jù)批量加鎖功能，可防止數(shù)據(jù)混亂，加鎖后的數(shù)據(jù)，除加鎖人外，其他人只可以查看，不可以修改及刪除。 14、設(shè)備管理模塊可隨時(shí)知道每個(gè)房間的設(shè)備情況，以及目前管理的出租房中，有多少設(shè)備，多少固定資產(chǎn)。 15、實(shí)收未收模塊可直接分析出當(dāng)前月份實(shí)收情況以及未收情況，已供查看審核。 下載地址：http://down.szwanxin.com/fw_cz_mfzb.rar