河北俱時(shí)律師事務(wù)所

石家莊律師哪里找？【當(dāng)然】典范律所主任【張藝律師】


張藝律師，男，1974年8月出生，河北典范律師事務(wù)所主任，高級(jí)合伙人，全國律師協(xié)會(huì)成員，黨員，河北省優(yōu)秀刑事辯護(hù)律師，中國房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)
特約評(píng)論員。張藝律師擅長公司法律服務(wù)，代理各類刑事、經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)、涉外案件，對婚姻家庭、侵權(quán)糾紛案件也有獨(dú)到的經(jīng)驗(yàn)技巧。

合作顧問單位：中國兵
器北方勘察設(shè)計(jì)研究院、卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、河北天豐建工集團(tuán)、河北華威投資有限公司、軍慧小額貸款公司、石家莊馭能電器有限公司、聚誠集團(tuán)、石家莊麗池龍道商務(wù)酒店有限公司、佑尚文化傳媒有限公司、石家莊礦區(qū)嘉鵬貿(mào)易有限公司、河北辰鳴建筑工程有限公司等。

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【案例概述】


  2007年8月，趙女士與包某結(jié)婚，婚后按揭購買了一套房。2008年3月，雙方因感情不和離婚。在趙女士起訴離婚時(shí)房產(chǎn)證還沒有辦下來。請問：在房子問題上，法院會(huì)判給誰?

  【律師解析】


  離婚時(shí)，在沒有取得房產(chǎn)證的情況下，法院不會(huì)對房屋的歸屬作出判決。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)中規(guī)定離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不當(dāng)?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。據(jù)此，在沒有房產(chǎn)證的情況下法院只會(huì)判“使用權(quán)”，而不會(huì)對房屋的歸屬作出判決。不過法律也同時(shí)規(guī)定，當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  【法條指引】

  最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)

  第二十一條
離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟